094 买农庄 (2/2)

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果,你们买下这地,我可以连图样子也要了来."

    申妈妈煮好了饭,请他们进餐.梅朵去叫边峰和小乙.边峰并没和她们在一起,而是在一个小孩的带领下,在宅地那处遛达.

    申妈妈陪着梅兰妮和梅朵一处吃.饭间,女人之间好说话.申妈妈虽说是个农妇,这些年也是帮管着庄子里的内务,和申家的女主人们打过交道.所以眼风手势看得懂.谈话之间倒也融洽.梅朵也不用借梅兰妮之口,萌萌的问出许多信息来.一顿饭也算是宾主皆欢了.

    饭后,梅兰妮等又去估算了一下建筑材料.看看天色不早,便和申家夫妇告别,打道回家了.

    回到家里,天已经擦黑.吃了饭后,梅香知道他们要讨论庄子的事情,就回避了,去了她娘处.

    华家成员都在小会议室坐定.由梅朵介绍了整个庄子的地貌.

    卖农庄是华家人的已定计划.因为有了农籍,他们家的社会地位立马提高.

    梅朵说,"我和娘娘在回程时,估算了一下,水田是八十亩算,以每亩二十二两计,要一千七百六十两.山地五十二亩,五两一亩,二百六十两.旱地三处加起来算,一共六十亩,十二两一亩,共为七百二十两,苏州三县的城外宅地都是六两一亩,三十亩就是一百八十两.一共是二千九百二十两.那堆建筑材料,约值四千一百两.这两项加起来,就是七千多两.卖主叫价七千二百两,开价很公道.可是,你们相信天上会掉馅饼吗?"

    边峰说,"当然不会掉馅饼.在离这地不远的泽山被太湖水盗占了.七月份刚刚打劫了他们一次,把新收的不多的粮食全抢走了."

    梅兰妮惊呼,"这样啊,那他们怎么不报官?"话还没说完,用手扪住了嘴,她想起刘小吏的事情,"那这个庄子我们还买不买了?"

    秦炼和边峰对看了一眼,"这么便宜的事不占,那有点太对不起自己了."

    梅兰妮喃喃的,"可是那些水盗人多势重,..."

    边峰说,"人不犯我,我不犯人.人若犯我,我必犯人."

    齐逸安慰她说,"既然兵哥都这样说了,那安全问题他们会有办法的.你不用想那么多."

    楚氏兄弟也附和着齐逸.

    这时就看的出男女不同之处,男孩子,形象再弱小,内里都藏着一个扩张的心.

    秦炼说,"闹盗的事情,大家心里知道就行,外面不要漏出一字.这庄子每年的税是多少,能出产多少,你算过了没有?"他问梅朵.

    梅朵说,"税银每年要一百五十两左右.如果,正常生产,那个庄子交了税银,留了吃用,还会有些节余.但从目前他们经营的情况来看,一年至多五,六十两的节余.如果是我来经营,那肯定要高过这些."

    "这我相信."边锋说道,"家里这个园子都让你经营的井井有条,今年已经赚了三,五十两的蔬菜银了."

    梅朵说,‘那里的水利要趁早做,这就是早期的投入,而且是笔大投入,这笔投入不是一年两年能收回的."

    秦炼说,"这不是问题,农业本身就不是个暴利产业.你只管做你的打算,其他的事交给我们."

    买庄子的事,华家人都通过了.

    第二天,梅兰妮把这决定告诉了老乐.

    "那庄子看着不错,三面环水,好好经营了,出息多少且不说,家里的这些粮食不用花钱买了,这要省多少!"她这样说.

    老乐骨子里就是个农民,对土地有天生的热爱.当然很支持梅兰妮的决定.

    "只是,东家奶奶,那要价不低,家里有怎么多钱吗?"

    "省一省也能凑齐.日后,我努力工作就是了."梅兰妮没有告诉他家里的实际收入.

    让老乐去通知陆本临,他们要买地,而且要做红契.

    陆本临则让老乐带话回来,说,如果,九月里买下了那庄子,十月的税要买家交了.老乐因为事先得到梅兰妮的嘱咐,一口便应了下来.

    只一日后,陆本临就请梅兰妮到他府上去办手续.这次梅兰妮带着边峰和秦炼两人去陆府.

    除了梅,申二人,还请了一老先生做中人,边峰看着那老先生没有做声.

    梅兰妮在陆本临的帮助下,仔细读了红契上所填写的土地种类和相应的亩数.和他们事先算的差不多.又把这张契约仔细的读了又读,三个人觉得没有什么错处,梅兰妮小心翼翼地在上面印下了手印.然后,中人也印了手印.申家的卖主早已将手印印在上面了,见梅兰妮印了手印后,拿到了梅兰妮给的银票,加算了一下,并无错处,便给了陆本临一张银票和一个画卷.自去了.

    梅兰妮知道那是中间人的抽头.便按照规矩也给了陆本临一张百四十六两的银票.因为,红契要拿到县衙盖章,还要给小吏们些甜头的.

    陆本临笑容可掬,"只要红契敲了章,我立刻给府上送去.这是园子的图,你们收好了."他把那画卷给了梅兰妮.